しかし、いまや土地は所有から利用へ、資産から資源に変わりました。
また賃借人イコール家を持てない貧乏人ではなく、賃貸は賢者の選択となりました。
このような時代に勝ち組となるには経営戦略と努力が必要です。
借手が満足する良質の賃貸住宅を高く貸すことで、空室リスクと家賃滞納を抑える戦略。
土地活用を不動産投資として考え、キャピタルゲインに頼らず、インカムゲインを重視すること。
返済期間を長くとり毎年のキャッシュフローを良くして運転資金を蓄えておく「ダム経営」。
家賃保証会社に頼らず自分で経営することが大切であると筆者は説きます。
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